Estimation théorique
Rue Xoko Berri,64240 Hasparren (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Xoko Berri,64240-Hasparren indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayherre (64086), comprenant 1101 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayherre (64086), comprenant 1101 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,76€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 476€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-11 | 61 | RUE JEAN LISSAR | 4 | 90 | 259 | 271000€ | 3011€ |
2021-09-23 | 399 | RUE JEAN LISSAR | 5 | 125 | 240 | 318500€ | 2548€ |
2019-08-02 | 6 | RUE XOKO BERRI | 5 | 108 | 657 | 345000€ | 3194€ |
2019-07-17 | 11 | RUE DIBILDOS | 6 | 165 | 1900 | 290000€ | 1758€ |
2020-04-15 | 11 | RUE DES DURANGUIERS | 3 | 60 | 72 | 145000€ | 2417€ |
2020-11-03 | 11 | RUE DES DURANGUIERS | 3 | 60 | 72 | 166800€ | 2780€ |
2022-11-24 | 9 | RUE DES DURANGUIERS | 4 | 82 | 93 | 158000€ | 1927€ |
2020-01-09 | 22 | RUE DIBILDOS | 3 | 92 | 92 | 175690€ | 1910€ |
2019-06-24 | 20 | RUE DIBILDOS | 4 | 92 | 91 | 175744€ | 1910€ |
2019-06-21 | 24 | RTE VICOMTES DE SAULT | 3 | 53 | 335 | 260000€ | 4906€ |
2020-03-10 | 18 | RUE DE L URSUIA | 3 | 104 | 143 | 75000€ | 721€ |
2020-10-20 | 12 | PL MONSEIGNEUR MATHIEU | 4 | 68 | 156 | 230000€ | 3382€ |
2021-05-07 | 12 | PL MONSEIGNEUR MATHIEU | 4 | 68 | 156 | 335000€ | 4926€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DE L URSUIA | 6 | 130 | 68 | 210000€ | 1615€ |
2023-05-09 | 24 | RUE DE L URSUIA | 6 | 130 | 68 | 245000€ | 1885€ |
2020-11-23 | 7 | RTE VICOMTES DE SAULT | 4 | 109 | 228 | 300000€ | 2752€ |
2021-02-10 | 12 | RUE ARGENTERIE | 4 | 61 | 69 | 278600€ | 4567€ |
2021-07-01 | 4 | RUE JOSE MENDIAGUE | 5 | 116 | 201 | 254000€ | 2190€ |
2021-06-25 | 7566 | BERRIA | 4 | 110 | 443 | 383500€ | 3486€ |
2020-04-30 | 14 | LOT ERDIAN | 6 | 134 | 873 | 330110€ | 2464€ |
2021-09-28 | 17 | LOT ERDIAN | 5 | 111 | 668 | 447700€ | 4033€ |
2022-09-05 | 6 | LOT LARRAIDY | 6 | 88 | 678 | 230000€ | 2614€ |
2019-06-03 | 3 | LOT LARRAIDY | 4 | 119 | 712 | 304400€ | 2558€ |
2021-07-21 | 10 | RTE DES MISSIONNAIRES | 5 | 115 | 553 | 125000€ | 1087€ |
2022-01-31 | 5 | RTE DES MISSIONNAIRES | 4 | 105 | 474 | 184000€ | 1752€ |
2021-10-21 | 2 | PL HARANA | 4 | 86 | 700 | 298100€ | 3466€ |
2019-11-27 | 3 | RUE BORDAXURI | 5 | 134 | 1566 | 312000€ | 2328€ |
2021-04-16 | 6222 | QUARTIER CELHAY | 4 | 106 | 180 | 189830€ | 1791€ |
2020-12-01 | 7558 | QUARTIER LABIRY | 6 | 140 | 0 | 270000€ | 1929€ |
2019-07-12 | 4 | LOT OLASOGARAIA | 5 | 135 | 670 | 377290€ | 2795€ |
2020-09-16 | 7664 | QUARTIER LABIRY | 5 | 107 | 239 | 315000€ | 2944€ |
2020-03-02 | 2 | LOT PUTTUANEA | 6 | 110 | 855 | 291000€ | 2645€ |
2019-06-03 | 2542 | ANCOENIA | 5 | 120 | 695 | 281600€ | 2347€ |
2021-06-03 | 701 | QUARTIER CELHAY | 7 | 154 | 800 | 210000€ | 1364€ |
2020-09-04 | 7155 | CHE ANTSOENIA | 4 | 90 | 0 | 274500€ | 3050€ |
2022-12-01 | 7155 | CHE ANTSOENIA | 4 | 92 | 0 | 366000€ | 3978€ |
2021-02-15 | 50 | LOT GAMBOIA | 5 | 81 | 357 | 260000€ | 3210€ |
2022-05-19 | 40 | RUE DE NAVARRE | 4 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2021-08-03 | 41 | RUE DE NAVARRE | 6 | 280 | 782 | 651850€ | 2328€ |
2022-09-27 | 9 | CHE DE JAUREGIA | 5 | 102 | 749 | 852380€ | 8357€ |
2021-09-22 | 45 | RUE DE NAVARRE | 10 | 397 | 696 | 650000€ | 1637€ |
2022-08-08 | 11 | LOT DENEK BAT | 4 | 102 | 875 | 398000€ | 3902€ |
2022-02-17 | 83 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 100 | 130 | 250000€ | 2500€ |
2019-07-05 | 709 | QUARTIER CELHAY | 4 | 97 | 1193 | 159000€ | 1639€ |
2021-08-04 | 3 | RUE BELZUNTZE | 4 | 115 | 300 | 355400€ | 3090€ |
2020-06-30 | 7172 | RTE D ELIZABERRI | 4 | 128 | 0 | 315000€ | 2461€ |
2022-12-30 | 29 | RUE PIERRE BROUSSAIN | 6 | 112 | 392 | 282500€ | 2522€ |
2021-01-06 | 7464 | CHE DE JAUREGIA | 6 | 220 | 1943 | 530000€ | 2409€ |
2021-07-27 | 10 | LOT XAPITALEA | 4 | 96 | 547 | 295000€ | 3073€ |
2019-07-29 | 6 | RUE BELZUNTZE | 5 | 90 | 60 | 214620€ | 2385€ |
2019-08-16 | 9 | RUE BELZUNTZE | 6 | 120 | 540 | 272000€ | 2267€ |
2021-06-29 | 25 | LOT DENEK BAT | 7 | 134 | 323 | 415100€ | 3098€ |
2021-06-10 | 35 | RUE PIERRE BROUSSAIN | 5 | 80 | 444 | 276500€ | 3456€ |
2023-06-23 | 35 | RUE PIERRE BROUSSAIN | 5 | 80 | 444 | 386500€ | 4831€ |
2023-05-16 | 31 | LOT DENEK BAT | 7 | 132 | 1532 | 544000€ | 4121€ |
2022-01-27 | 440 | QUARTIER LABIRY | 3 | 84 | 1690 | 180000€ | 2143€ |
2023-01-27 | 7061 | RTE D ELIZABERRI | 5 | 102 | 2230 | 392770€ | 3851€ |
2019-08-27 | 10 | LOT ST MARTIN HARRIAGUE | 6 | 94 | 775 | 230000€ | 2447€ |
2021-02-24 | 20 | CHE DE LA TUILERIE | 9 | 210 | 925 | 513450€ | 2445€ |
2020-05-20 | 3 | LOT ST MARTIN HARRIAGUE | 5 | 74 | 619 | 235000€ | 3176€ |
2022-09-22 | 1 | CHE DE LA TUILERIE | 3 | 104 | 1546 | 208800€ | 2008€ |
2019-08-28 | 414 | QUARTIER LABIRY | 4 | 120 | 903 | 356100€ | 2968€ |
2021-04-30 | 20 | LOT ST MARTIN HARRIAGUE | 4 | 63 | 606 | 220000€ | 3492€ |
2023-02-03 | 7391 | QUARTIER CELHAY | 2 | 95 | 76 | 297500€ | 3132€ |
2020-02-20 | 21 | LOT ST MARTIN HARRIAGUE | 4 | 62 | 585 | 249600€ | 4026€ |
2020-07-24 | 24 | LOT ST MARTIN HARRIAGUE | 6 | 94 | 650 | 249300€ | 2652€ |
2021-07-29 | 7191 | QUARTIER HASQUETTE | 4 | 79 | 542 | 380000€ | 4810€ |
2022-01-07 | 1813 | QUARTIER LABIRY | 5 | 128 | 891 | 573000€ | 4477€ |
2022-03-18 | 716 | QUARTIER CELHAY | 5 | 104 | 100 | 237143€ | 2280€ |
2021-06-22 | 716 | QUARTIER CELHAY | 5 | 104 | 780 | 525000€ | 5048€ |
2021-09-10 | 7967 | HASQUETTE | 4 | 123 | 3364 | 429700€ | 3493€ |
2020-10-16 | 9025 | QUARTIER MINHOTZ | 4 | 108 | 245 | 320000€ | 2963€ |
2022-07-19 | 1803 | QUARTIER LABIRY | 4 | 94 | 375 | 298000€ | 3170€ |
2023-03-09 | 1803 | QUARTIER LABIRY | 4 | 94 | 377 | 240000€ | 2553€ |
2020-01-30 | 420 | QUARTIER LABIRY | 5 | 240 | 386 | 510750€ | 2128€ |
2021-02-26 | 618 | QUARTIER ELICABERRY | 4 | 85 | 260 | 325000€ | 3824€ |
2022-12-16 | 7655 | QUARTIER CELHAY | 5 | 132 | 1546 | 532400€ | 4033€ |
2021-06-18 | 1000 | QUARTIER HASQUETTE | 4 | 87 | 716 | 264000€ | 3034€ |
2019-11-29 | 7249 | QUARTIER CELHAY | 5 | 178 | 5000 | 528950€ | 2972€ |
2021-02-13 | 2621 | QUARTIER HASQUETTE | 4 | 94 | 678 | 310900€ | 3307€ |
2020-12-08 | 907 | QUARTIER MINHOTZ | 6 | 139 | 1040 | 345000€ | 2482€ |
2019-11-26 | 7484 | QUARTIER CELHAY | 2 | 160 | 1450 | 418050€ | 2613€ |
2020-03-27 | 7449 | QUARTIER CELHAY | 5 | 123 | 959 | 398000€ | 3236€ |
2021-03-26 | 7506 | QUARTIER CELHAY | 5 | 162 | 2000 | 490000€ | 3025€ |
2021-07-27 | 1124 | QUARTIER MINHOTZ | 5 | 170 | 1000 | 378000€ | 2224€ |
2020-09-23 | 349 | QUARTIER PEGNA | 4 | 72 | 1210 | 170000€ | 2361€ |
2019-10-08 | 745 | QUARTIER CELHAY | 2 | 45 | 380 | 80000€ | 1778€ |
2019-07-02 | 1030 | QUARTIER HASQUETTE | 5 | 130 | 550 | 110000€ | 846€ |
2022-08-04 | 5 | QUARTIER ELICABERRY | 5 | 157 | 1220 | 310000€ | 1975€ |
2023-02-02 | 5 | QUARTIER ELICABERRY | 5 | 157 | 345 | 682000€ | 4344€ |
2020-11-04 | 7146 | QUARTIER ELICABERRY | 6 | 130 | 698 | 175000€ | 1346€ |
2020-06-25 | 6253 | QUARTIER LARRARTE | 5 | 116 | 341 | 150000€ | 1293€ |
2020-01-29 | 5007 | QUARTIER HASQUETTE | 4 | 97 | 550 | 120000€ | 1237€ |
2022-04-08 | 7438 | QUARTIER CELHAY | 2 | 55 | 1930 | 392500€ | 7136€ |
2022-03-18 | 7531 | QUARTIER PEGNA | 4 | 128 | 1500 | 580000€ | 4531€ |
2019-07-26 | 7450 | QUARTIER CELHAY | 3 | 74 | 765 | 340100€ | 4596€ |
2020-04-01 | 5029 | QUARTIER ELICABERRY | 3 | 68 | 840 | 273000€ | 4015€ |
2019-06-17 | 8784 | QUARTIER PEGNA | 6 | 147 | 1120 | 354000€ | 2408€ |
2020-07-16 | 6312 | QUARTIER HASQUETTE | 3 | 78 | 400 | 298000€ | 3821€ |
2020-09-23 | 7389 | QUARTIER PEGNA | 5 | 189 | 954 | 530000€ | 2804€ |
2019-10-31 | 504 | QUARTIER ELICABERRY | 4 | 110 | 509 | 153000€ | 1391€ |
2019-12-06 | 6289 | QUARTIER LABIRY | 2 | 79 | 494 | 318000€ | 4025€ |
2019-11-05 | 9468 | QUARTIER CELHAY | 4 | 81 | 0 | 271000€ | 3346€ |
2021-07-09 | 757 | QUARTIER CELHAY | 4 | 80 | 1940 | 220000€ | 2750€ |
2019-06-25 | 7396 | QUARTIER CELHAY | 5 | 132 | 1485 | 505000€ | 3826€ |
2021-08-31 | 6548 | QUARTIER CELHAY | 4 | 122 | 1000 | 130000€ | 1066€ |
2022-04-22 | 1665 | QUARTIER LABIRY | 3 | 80 | 550 | 391500€ | 4894€ |
2019-11-14 | 8000 | QUARTIER LABIRY | 5 | 168 | 490 | 345000€ | 2054€ |
2022-02-17 | 534 | QUARTIER LABIRY | 4 | 160 | 1900 | 522000€ | 3263€ |
2019-05-09 | 523 | QUARTIER LABIRY | 7 | 120 | 880 | 108875€ | 907€ |
2022-07-20 | 7429 | QUARTIER MINHOTZ | 5 | 197 | 935 | 830000€ | 4213€ |
2020-10-19 | 7541 | QUARTIER PEGNA | 6 | 168 | 300 | 570000€ | 3393€ |
2019-10-23 | 701 | XELAIAKO BIDEA | 5 | 90 | 120 | 60000€ | 667€ |
2023-06-01 | 8002 | QUARTIER PEGNA | 5 | 115 | 500 | 695000€ | 6043€ |
2022-02-28 | 6547 | QUARTIER CELHAY | 5 | 95 | 126 | 375000€ | 3947€ |
2020-12-28 | 7421 | QUARTIER CELHAY | 4 | 143 | 335 | 373160€ | 2610€ |
2021-05-26 | 758 | QUARTIER CELHAY | 6 | 109 | 1136 | 372000€ | 3413€ |
2019-09-27 | 753 | QUARTIER CELHAY | 4 | 139 | 650 | 363000€ | 2612€ |
2019-12-20 | 547 | QUARTIER LABIRY | 4 | 80 | 844 | 220350€ | 2754€ |
2020-02-24 | 1703 | HARAMBURUA | 4 | 110 | 0 | 258000€ | 2345€ |
2019-06-12 | 8325 | QUARTIER PEGNA | 6 | 176 | 2070 | 405000€ | 2301€ |
2019-07-05 | 5224 | LONDAITZ | 5 | 156 | 792 | 300000€ | 1923€ |
2022-03-25 | 7338 | RTE DE BONLOC | 3 | 82 | 1200 | 350000€ | 4268€ |
2019-06-14 | 1793 | QUARTIER PACHKOENIA | 5 | 208 | 1330 | 397015€ | 1909€ |
2020-09-24 | 375 | QUARTIER PEGNA | 1 | 28 | 490 | 50000€ | 1786€ |
2019-06-06 | 7097 | QUARTIER CELHAY | 4 | 135 | 1060 | 240000€ | 1778€ |
2022-12-16 | 63 | ETXAMENDIKO BIDEA | 7 | 135 | 540 | 580000€ | 4296€ |
2021-10-25 | 7395 | QUARTIER LABIRY | 5 | 209 | 2360 | 610000€ | 2919€ |
2021-02-17 | 5074 | CHE DE MIZPIRA | 3 | 49 | 1311 | 255000€ | 5204€ |
2020-10-30 | 5088 | EYHERALDIA | 4 | 74 | 1250 | 265000€ | 3581€ |
2021-01-26 | 7167 | QUARTIER PACHKOENIA | 4 | 125 | 1640 | 541500€ | 4332€ |
2022-06-17 | 5122 | EYHERALDIA | 5 | 145 | 1000 | 491650€ | 3391€ |
2019-10-31 | 5089 | CHE DE LA TANNERIE | 3 | 97 | 1052 | 263000€ | 2711€ |
2022-04-04 | 7274 | QUARTIER PACHKOENIA | 6 | 188 | 815 | 375476€ | 1997€ |
2020-12-14 | 7613 | MOUNHORENBORDA | 4 | 130 | 89 | 145000€ | 1115€ |
2020-12-21 | 7082 | QUARTIER ELICABERRY | 1 | 70 | 455 | 165000€ | 2357€ |
2020-01-06 | 1320 | BASTIDAKO BIDEA | 4 | 99 | 505 | 315500€ | 3187€ |
2021-09-01 | 1320 | BASTIDAKO BIDEA | 4 | 99 | 1235 | 435400€ | 4398€ |
2019-08-05 | 5145 | GARROBICO LANDA | 4 | 132 | 1485 | 90000€ | 682€ |
2022-07-22 | 5050 | ARAACO | 4 | 135 | 807 | 332000€ | 2459€ |
2023-04-14 | 287 | ISTURITZEKO BIDEA | 4 | 153 | 1155 | 430000€ | 2810€ |
2019-12-30 | 576 | QUARTIER PACHKOENIA | 4 | 105 | 1000 | 100000€ | 952€ |
2022-08-26 | 576 | QUARTIER PACHKOENIA | 4 | 105 | 1000 | 209000€ | 1990€ |
2021-08-04 | 579 | QUARTIER PACHKOENIA | 3 | 52 | 192 | 125000€ | 2404€ |
2021-02-23 | 857 | QUARTIER URCURAY | 3 | 90 | 211 | 244700€ | 2719€ |
2022-12-05 | 5035 | CHE DE XIMUNENEA | 4 | 120 | 612 | 381000€ | 3175€ |
2022-07-29 | 95 | LANDARRETXEKO BIDEA | 5 | 103 | 50 | 123000€ | 1194€ |
2022-11-25 | 5087 | CHE DE HARANEA | 5 | 106 | 166 | 300000€ | 2830€ |
2023-06-21 | 301 | HARREGIKO BIDEA | 4 | 63 | 430 | 300000€ | 4762€ |
2020-01-24 | 7 | RTE DES CIMES | 5 | 115 | 700 | 345861€ | 3007€ |